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特别报道：位于迷人住宅区的伦多中路地段
文/博纳研究与编辑部

伦多山（Lentor Hills） 市镇即将进行一番改造，更多的住房和便利设施将进入这个迷人的住宅区。伦多中路（Lentor Central）地段是伦多地区三个新地段中，第一个为这个安静的市镇注入新生命力。地段就在紧挨着汤申-东海岸线（Thomson-East Coast Line）即将建成的伦多地铁站（Lentor MRT Station），占地面积为 17,279.9 平方米，最大建筑面积 （GFA）为 60,480 平方米。地段指定用于发展约600多间单位，一楼设有商业垫楼（commercial podium）。

国浩房地产（Guocoland）的子公司GLL D Pte. Ltd.于 2021 年 7 月为地段开出最高标价 S$7.841 亿，土地价格为平均容积率每平方英尺（psf ppr）S$1,204。这个土地价格超越了宏茂桥1道（Ang Mo Kio Avenue 1）地段所创下的每平方英尺 S$1,118的土地标价，在2021 年 5 月竞标结束时竞争激烈。 由于伦多地区近年来没有多少新的私人住宅推出，这个地段应会引起买家的兴趣，包括那些住在汤申、杨厝港和宏茂桥地区正在寻找新房子的家庭。

坐落安静住宅区的美丽家园

伦多区长久以来一直被视为一个宁静的有地住宅区，为居民提供清幽的生活环境和隐私。位于多数为有地住宅的汤申上段地区，未来伦多发展项目的居民将享有周边地区无边无际的美景，如低层有地住宅区和广阔的自然保护区及公园。

这个地段将是伦多待发展的三个新住宅项目中的第一个。还有两个即将推出的政府售地（GLS）地段，第二个是伦多中路（A 地段），招标启动日期目前定在 2021 年 9 月，将建造 595 间单位；第三个地点是伦多中路（B 地段），将提供 265 间单位，目前还在备售名单中。总的来说，这三个地段都可能为伦多地区增加 1,400 多间新住宅，从而振兴该地区。在这三个地段中，伦多中路地点或许最具吸引力，因为它靠近伦多地铁站，拥有一个综合商业垫楼，为居民提供更多便利。

设施和娱乐

新伦多中路发展项目的未来居民将无需为日常必需品出远门，因为一楼将设有零售商店。发展商为伦多中路地段提出的计划，设想了一个以交通为主的混合用途发展项目，提供一系列餐饮和零售选择，包括超市和托儿所设施。除了发展项目内的设施外，其他便利设施可通过汤申-东海岸线（TEL）轻松到达，如安微尼亚山医院（Mount Alvernia Hospital）、汤申大厦（Thomson Plaza）、新民巷美景城（Midview City）和美华巴刹与熟食中心（Mayflower Market & Food Centre）只需短短几站路程。

伦多地区还有许多绿色休闲空间，能吸引大自然和健身爱好者。附近的贝雅士下段蓄水池（Lower Peirce Reservoir）享有次生林、远足径和宁静步道的迷人景色，访客可以从城市生活的喧嚣中寻得喘息的空间。伦多地区未来即将建成的公园连道将能让居民通往 Ang Mo Kio Garden West以及碧山-宏茂桥公园（Bishan-Ang Mo Kio Park）。后者是新加坡中部最大的城市公园之一，拥有郁郁葱葱的草坪，还有一条 3公里长的蜿蜒河流。

有学龄孩童的家庭将喜闻乐见的是发展项目周围有许多知名学校，如长老会中学（Presbyterian High School）、安德逊小学（Anderson Primary School）和圣尼格拉女校（CHIJ St Nicholas Girls' School）。

交通基础设施和连通性

伦托中路地段就在伦托地铁站隔壁，该站计划于 2021年 8 月开放，作为汤申-东海岸线（TEL）的一部分。TEL 分五个阶段建造，伦多站是第二阶段开放的一部分，其他五个于同个阶段开放的地铁站包括该阶段包括春叶（Springleaf）、美华（Mayflower）、光明山（Bright Hill）、汤申上段（Upper Thomson）和加利谷（Caldecott）。加利谷站将把通勤者连接至环线（Circle Line），而光明山站将作为衔接跨岛线（Cross-Island Line）的转换站。 TEL 全面投入运作后，居民可直接前往乌节路（Orchard Road）、世界城购物中心
（Great World City）、珊顿道（Shenton Way）、滨海湾花园（Gardens by the Bay）、丹戎加东（Tanjong Katong）和实乞纳（Siglap）等地。

对喜欢骑脚踏车的未来居民来说是好消息的是，陆路交通管理局（LTA）已宣布扩大宏茂桥的脚踏车网络，将增加 6.8 公里的脚踏车道。其中 2 公里将作为新的公园连道，并定于 2023 年完工，其余脚踏车道则将于 2026 年建成。陆交局表示，这些脚踏车道将直接连接到美华和伦多地铁站，以改善居民通往整个宏茂桥区域其他便利设施的连通性。

对于发展商

GLL D Pte. Ltd. 是国浩房地产（GuocoLand）的子公司。作为一家屡获殊荣的发展商，国浩房地产拥有多元化的投资组合，包括横跨本区域的住宅、酒店、商业、零售和综合发展项目。国浩房地产因其质量、创新发展和对卓越业务的承诺，而在本地和国际上获得多项荣誉。

在新加坡，集团已成功发展36个住宅项目，推出约11,000间公寓及住宅。国浩房地产投资组合的亮点是其旗舰混合用途综合发展项目国浩大厦（GuocoTower），集优质甲级办公楼、餐饮零售空间、华利世家（Wallich Residence）豪华公寓和五星级商业酒店苏菲特新加坡城市中心酒店（Sofitel Singapore CityCentre）于一体。它还开发了大量跨越中国各大主要城市，即北京、上海、南京和天津的房地产组合。